साथियो, हम आज के इस आलेख में एचडीएफसी होम लोन के बारे में बताने जा रहे हैं। अपना घर या मकान हर वक्ति का सपना होता है। इस सपना को साकार करने के लिए वह कमाकर अपने आमदनी से या किसी बैंक या कंपनी से होम लोन लेकर घर बनाता है। यदि वह होम लेना चाहता है तो सस्ते ब्याज दर पर होम लोन लेने की बात सोचता है। एचडीएफसी बैंक आकर्षक ब्याज दर पर होम लोन मुहैया कराती है। यदि आप यह लोन लेना चाहते हैं तो इस ब्लॉग को शुरू से अंत तक पढि़ये।
क्या है एचडीएफसी होम लोन
मकान यानी घर खरीदने के लिए आप एचडीएफसी बैंक से जो लोन लेते हैं उसे एचडीएफसी होम लोन कहा जाता है। यह बैंक भारत की सबसे बड़ी कंपनी है जो लोगों को मकान खरीदने में मदद करती है और होम लोन के लिए भी सबसे प्रसिद्ध बैंकों में से एक है। आप इस लोन के लिए उनके बैंक में, उनकी वेबसाइट पर, या उनके ऐप का उपयोग करके आवेदन कर सकते हैं।
यह बैंक अन्य बैंकों की तुलना में कम ब्याज दर पर होम लोन देता है। वे लोन की प्रोसेसिंग के लिए शुल्क लेते हैं, जो लोन राशि का 0.5% से 1.50% के बीच हो सकता है। इसके अतिरिक्त, लोन के लिए आवेदन करने वाली महिलाओं को ब्याज दर पर विशेष छूट मिल सकती है।
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यह बैंक आपको आपकी संपत्ति के मूल्य का 90% यानी 10 करोड़ रुपये तक लोन देती है। आप इस लोन को अगले 30 वर्षों तक हर महीने थोड़ी-थोड़ी मात्रा में चुका सकते हैं।
एचडीएफसी होम लोन पर ब्याज दर
एचडीएफसी बैंक लोगों को मकान खरीदने या बनाने के लिए जो लोन देती है उस पर वह ब्याज लेती है। लेकिन इस बैंक का ब्याज दर बहुत महंगा नहीं होता है। इसका पूरा विवरण नीचे दिया जा रहा है:
स्वरोजगार तथा सरकारी नौकरीपेशा वालों के लिए——
- लोन राशि 30 लाख रुपये तक पर ब्याज 9.00% से 9.50% तक
- 30 से 75 लाख रुपये तक पर ब्याज 9.25% से 9.75% तक
- लोन राशि 75 लाख से अधिक पर ब्याज 9.35% से 9.85% तक
महिला ग्राहको के लिए——
लोन राशि 30 लाख रुपये तक पर ब्याज 8.95% से 9.45% तक
लोन राशि 30 लाख से 75 रुपये तक पर ब्याज 9.20% से 9.70% तक
लोन राशि 75 लाख और इससे अधिक रुपये तक पर ब्याज 9.30% से 9.80% तक
एचडीएफसी होम लोन पर अन्य चार्जेज व शुल्क
एचडीएफसी होम लोन पर बैंक आवेदन को संसाधित करने के लिए शुल्क चार्ज करती है। इस तरह के शुल्क को संसाधित या प्रोसेसिंग शुल्क कहा जाता है। इसके बारे यहाँ विस्तार में दिया जा रहा है।
प्रोसेसिंग शुल्क सरकारी नौकरी वालों के लिए लोन राशि की 0.50% तक तथा स्वरोजगार वालों के लिए लोन राशि की 1.50% तक
जहाँ तक अन्य शुल्कों की बात है वो निम्नलिखित है:—
ईसीएस अनादर शुल्क 300 रुपये
दस्तावेजीकरण सूची का प्रावधान शुल्क 500 रुपये
देर से ईएमआई भुगतान शुल्क 300 रुपये+जीएसटी 18% की दर
चेक बाउंस शुल्क 500 रुपये
वैधानिक शुल्क राज्य-लागू कानूनों के अनुसार
दस्तावेज पुनर्प्राप्ति शुल्क 75 रुपये प्रति दस्तावेज सेट
शीर्षक दस्तावेजों की छायप्रति की लागत 500 रुपये तक
PDC स्वैप 500 रुपये
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एचडीएफसी होम लोन के प्रकार
एचडीएफसी कई तरह के होम लोन प्रदान करती है। इसक विवरण नीचे दिया जा रहा है:—
एचडीएफसी सामान्य होम लोन: इस बैंक की यह योजना बहुत ही प्रसिद्ध और लोकप्रिय है। जो व्यक्ति अपना नया मकान बनाना या अपने पुराने मकान की मरम्मति करना अथवा मकान के लिए नया प्लॉट खरीदना चाहता है तो वह इस तरह का लोन ले सकता है।
एचडीएफसी प्लॉट लोन : बैंक के इस योजना के तहत आप अपना मकान बनाने हेतु जमीन या प्लॉट खरीदने के लिए एचडीएफसी बैंक से लोन प्राप्त कर सकते हैं। आप भूमि के मूल्य का 80% तक की राशि का लोन ले सकते हैं और इसे वापस चुकाने के लिए आपके पास 15 साल तक का समय होता है।
जो लोग किसी कंपनी के लिए काम करते हैं या उनका अपना व्यवसाय है, उन्हें यह लोन कम ब्याज दर पर मिल सकता है। आप अधिकतम 15 वर्षों में लोन चुकाने का विकल्प चुन सकते हैं।
एचडीएफसी होम लोन बैलेंस ट्रांसफर: इसके तहत आपके लिए अपने होम लोन को दूसरे बैंक से एचडीएफसी बैंक में स्थानांतरित करना आसान हो जाता है।
एचडीएफसी टॉप-अप होम लोन: यह आपको अपने घर के लिए पहले से मौजूद लोन में जोड़ने के लिए अतिरिक्त राशि देता है, और आप उस राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार किसी भी चीज़ के लिए कर सकते हैं।
एचडीएफसी रीच होम लोन: यह एचडीएफसी की एक विशेष लोन योजना है। यह उन लोगों के लिए है जिनके पास इस बात का पर्याप्त प्रमाण नहीं है कि वे कितना पैसा कमाते हैं। यह छोटे व्यवसायों और नौकरीपेशा लोगों के लिए बनाया गया है। इस तरह के लोन के साथ आप केवल थोड़ी सी कागजी कार्रवाई करके और लोन से अपनी जरूरत का अधिकांश राशि प्राप्त करके एक नया मकान खरीद सकते हैं।
एचडीएफसी मकान मरम्मति लोन: इसे एचडीएफसी होम रिनावेशन लोन भी कहा जाता है। यह बैंक मकान की मरम्मति के लिए यह लोन मुहैया कराती है।
होम विस्तारक लोन: अपने घर को विस्तार देने के लिए यह लोन लिया जा सकता है।
ग्रामीण आवास लोन: यह एक विशेष योजना है जो उन लोगों की मदद करती है जो ग्रामीण इलाकों में रहते हैं और घर खरीदना चाहते हैं। यह किसानों और बागान मालिकों जैसे लोगों के लिए बनाया गया है। यहां तक कि जो लोग वेतन पर काम करते हैं या उनका अपना व्यवसाय है, वे भी इस योजना का उपयोग अपने गांव में घर बनाने के लिए कर सकते हैं। [एचडीएफसी होम लोन]
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एचडीएफसी होम लोन के लाभ
एचडीएफसी बैंक आर्मी ग्रुप इंश्योरेंस फंड के साथ भारतीय सेना कर्मियों के लिए विशेष कार्यक्रम पेश करता है।
वे त्वरित अनुमोदन और प्रसंस्करण के साथ किफायती गृह ऋण भी प्रदान करते हैं।
ग्राहकों को केवल 3000 रुपये का छोटा सा प्रोसेसिंग शुल्क देना होगा और न्यूनतम दस्तावेज की आवश्यकता होगी।
छ: महीने में लोन मंजूर हो जाता है।
ऋण प्राप्त करने के बाद ग्राहक अपने खाते को ऑनलाइन या मोबाइल बैंकिंग के माध्यम से आसानी से प्रबंधित कर सकते हैं। [एचडीएफसी होम लोन]
एचडीएफसी होम लोन की पात्रता/योग्यताएँ
आवेदक की आयु 18 से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
सरकारीनौकरी का पेशा अथवा गैर-नौकरी पेशेवर (डॉक्टर, वकील, इंजीनियर,सीए, आर्किटेक्ट, सलाहकार, CS) और स्वरोजगार व्यक्ति (कमीशन एजेंट, ठेकेदार, व्यापारी)
न्यूनतम आय- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए प्रति माह 10,000 रुपये और गैर- नौकरीपेशा प्रति वर्ष 2 लाख रुपये
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एचडीएफसी होम लोन के लिए आवश्यक डॅक्यूमेंट्स
नौकरी पेशा वालों के लिए
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- 3 महीने का सैलरी स्लिप
- 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट जिसके सैलरी का पैसा आता हो
- आईटीआर एंड फॉर्म 16
स्वरोजगार ग्राहकों के लिए
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- आपके बिज़नस अकाउंट का 6 महीने का स्टेटमेंट
- आईटीआर, प्रॉफिट एंड लोस स्टेटमेंट ,बैलेंस शीट
एचडीएफसी होम लोन के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया
एचडीएफसी बैंक से होम लोन लेने के इच्छुक ग्राहक ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं जिनके बारे में नीचे बताया जा रहा है:—-
- एचडीएफसी बैंक से होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए उनकी आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
- आपको कितना ऋण मिल सकता है यह देखने के लिए ‘होम लोन के लिए आवेदन करें’ बटन पर क्लिक करें।
- इसके बाद ‘पात्रता जांचें’ पर क्लिक करें।
- आप जिस प्रकार का लोन लेना चाहते हैं उसे चुनें (जैसे घर खरीदने या उसका नवीनीकरण करने के लिए)
- फिर जिस तरह के मकान में आप रुचि रखते हैं उसके बारे में विवरण प्रदान करें।
- फिर अपनी व्यक्तिगत जानकारी और आय विवरण भरें।
- इसके बाद एक लोन प्रस्ताव चुनें जो आपके लिए उपयुक्त हो
- इसके बाद आप अपना आवेदन पत्र भरें।
- आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें और अपना आवेदन जमा करें।
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ऐसे सवाल जो, लोग अक्सर पूछते हैं FAQ
एचडीएफसी बैंक का होम लोन रेट क्या है?
एचडीएफसी बैंक प्रति वर्ष 8.50% से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है।
क्या एचडीएफसी 90% होम लोन दे सकता है?
बैंक आपको प्रॉपर्टी की कीमत का 90% तक लोन दे सकता है, बशर्ते प्रॉपर्टी की कीमत 30 लाख रुपये से कम हो।
मैं अपने एचडीएफसी होम लोन की ब्याज दर कैसे कम कर सकता हूं?
इस बैंक की रूपांतरण सुविधा ग्राहकों को पुनर्भुगतान आवृत्ति को बदलकर या एक अलग होम लोन योजना पर स्विच करके अपने वर्तमान ऋण पर ब्याज दरों को कम करने की अनुमति देती है। ग्राहक एक छोटा सा शुल्क चुकाकर अपनी ईएमआई या ऋण अवधि कम कर सकते हैं।
एचडीएफसी होम लोन की ब्याज लागत की गणना कैसे करें?
आपको अपने होम लोन पर कितना ब्याज देना होगा, यह जानने के लिए आप एचडीएफसी होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। बस यह डालें कि आपने कितना पैसा उधार लिया है, आपको इसे कब तक चुकाना है और ब्याज दर क्या है। फिर कैलकुलेटर आपको बताएगा कि आपको कितना ब्याज देना होगा।
एचडीएफसी बैंक हाउसिंग लोन का सह-आवेदक कौन हो सकता है?
यदि आपके और किसी अन्य के पास एक साथ घर है, तो आप दोनों को एचडीएफसी बैंक से लोन के लिए आवेदन करना होगा। लेकिन, लोन के लिए आवेदन करने वाले हर व्यक्ति के पास संपत्ति का मालिक होना जरूरी नहीं है। आमतौर पर परिवार के सदस्य मिलकर भी लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
उपसंहार—दोस्तो, अभी हमने इस आलेख में एचडीएफसी होम लोन कैसे लें के बारे में पूरी जानकारी दी है। अगर आप और भी दूसरे तरह के लोन लेना चाहते हैं तो हमारे इस ब्लॉग पर आइए और सारी जानकारी लेकर आप अपने लोन की आवश्यकता को पूरा करें। यदि यह जानकारी आपको अच्छी लगी है तो इसे अपने सगे-संबंधियों और दोस्तों को शेयर करें तथा इस ब्लॉग पर वीजिट करें। धन्यवाद।